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皇冠体育官网是哪个好 推进管理模式创新与智能化应用 深圳高端写字楼在分化市中“逆势”发展

皇冠体育官网是哪个好 推进管理模式创新与智能化应用 深圳高端写字楼在分化市中“逆势”发展

皇冠体育官网是哪个好,中证网讯(记者 余世鹏)2019年以来,深圳住宅市场持续火热,但深圳写字楼租赁市场的分化现象却越发明显。一方面,在中低端写字楼空置率上升的同时,租金持续下行;另一方面,高端写字楼通过管理模式创新与智能化应用推进,走出了一条差异化发展之路。

仲量联行近日发布的2019年第三季度深圳甲级办公市场报告显示,当前深圳全市甲级写字楼的平均空置率达21.7%。其中,由于前海迎来较多供应,南山区空置率明显上升。

该报告指出,三季度深圳全市甲级写字楼的总体平均租金为230元/平方米/月,其中散售型物业租金出现较明显下降。报告预计,今年四季度仍有60多万平方米入市,之后三年的供应也依然可观,前海片区在未来4年将迎来大量甲级写字楼供应。在市场情绪保持高昂情况下,投资者仍看好租金的长期增长,预计短期内资本值波动较小。

值得一提的是,基于管理模式创新与智能化应用推进,包括绿景集团旗下的neo项目(下称“neo”或“项目”)等高端写字楼,在分化行情中“逆势”发展。

中国证券报记者获悉,neo目由a、b、c三栋塔楼及裙楼商业组成,涵盖到国际甲级写字楼、商务公寓、高端餐饮以及服务型商业等多元业态。其中,a座入驻公司包括了近30家《财富》世界500强上榜企业和30余家国内外金融、科技、现代服务等领域领军企业。

“该项目改变了同质化竞争的招商渠道,不断联动深港两地企业交流和深耕圈层活动,以优质供给满足多元化、个性化客户需求。”绿景集团相关人士表示,该项目不仅将写字楼的主力需求群体向现代服务业、高端制造业、文化消费和旅游消费类行业客户倾斜,还通过管理模式创新与智能化应用推进,走出了一条差异化发展之路。

实际上,早在2018年,绿景集团就与华为技术有限公司签署战略合作协议,引入科技要素到地产、商业项目,打造智慧城区标杆,为neo注入智慧动力。当前,该项目已基本实现“微信平台+客户联营+智能出行”的智慧办公,并完成车辆自动识别、人脸识别、机器人运用、自助图书、大数据分析等多项智能化工作。绿景集团表示,未来,将进一步探索智慧办公与智慧交通、智慧城市对接,持续在写字楼智能化应用方面进行创新探索。

来源: 中证网

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